小区外墙墙上脱落小区物业管不管

小区外墙脱落物业应负责协调处理。依据相关法律法规《物业管理条例》，物业需对小区公共区域维护负责。外墙脱落影响安全，若不及时处理可能导致人员伤亡或财产损失，物业应积极协调维修。
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小区外墙脱落常见处理方式是找物业协调或诉讼。若脱落严重，应立即找物业协调维修；若物业不作为，可考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。
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物业应管外墙脱落。具体操作：1. 发现外墙脱落，立即通知物业并拍照留证；2. 物业应组织专业人员进行评估并尽快维修；3. 若物业不作为，可向相关部门投诉或寻求法律援助；4. 必要时，可起诉物业，要求其承担维修责任及赔偿损失。